Transformatie en renovatie van vastgoed
Juridisch handboek
Paperback Nederlands 2019 2e druk 9789492952127Samenvatting
In Nederland staat (nog steeds) veel kantoorruimte, winkelruimte en maatschappelijk vastgoed leeg en die leegstand neemt iedere dag toe. Verder is een sterke toename te zien van hergebruik van bestaande gebouwen. Het is dan ook niet bevreemdend dat transformatie en renovatie de afgelopen jaren een grote vlucht hebben genomen. Het aantal transformaties en renovaties zal de komende jaren alleen nog meer toenemen en dat geldt ook voor transformaties op gebiedsniveau.
Dit juridisch handboek over transformatie en renovatie van vastgoed gaat in op veel praktische- en innovatieve oplossingen. Zowel omgevingsrechtelijke onderwerpen als civielrechtelijke en fiscale onderwerpen passeren de revue. Daarnaast wordt ingegaan op het sloopfonds, de transformatie-PPS en het transformatiefonds, alsook op fiscale onderwerpen als btw, overdrachtsbelasting en fiscale optimalisatie bij transformatie, renovatie en leegstand. Het boek is bedoeld voor juristen, fiscalisten en voor iedereen die zich professioneel met transformatie bezighoudt.
In dit boek hebben de auteurs hun praktijkervaring en kennis verwerkt. Gezien ook het grote belang van fiscale aspecten bij transformatie en renovatie, is in vergelijking met de vorige editie van dit boek een hoofdstuk over fiscaliteit toegevoegd. Het doel van dit boek is een zo compleet mogelijk overzicht te geven van de juridische aspecten met betrekking tot transformatie, renovatie en de bestrijding van leegstand.
Bedoeld voor juristen, fiscalisten en voor iedereen die zich professioneel met transformatie bezighoudt.
Specificaties
Lezersrecensies
Inhoudsopgave
Lijst van afkortingen / XI
1. LEESWIJZER
2. LEEGSTANDWET
2.1 Inleiding / 3
2.2 Leegstandwet / 3
2.3 Strafrechtelijke toepassing / 16
2.4 Hoofdstuk V Leegstandwet / 17
2.5 Huisvestingswet (2014) / 18
2.6 Samenvatting / 18
3. BELEID MET BETREKKING TOT TRANSFORMATIE VAN LEEGSTAANDE GEBOUWEN
3.1 Inleiding / 21
3.2 Rijksbeleid leegstand (van kantoren) / 25
3.3 Rijksbeleid ruimtelijke ordening / 29
3.4 (Toekomstige) Omgevingswet / 31
3.5 Decentraal beleid / 35
3.6 Samenvatting / 37
4. WETGEVING MET BETREKKING TOT TRANSFORMATIE I
4.1 Inleiding / 39
4.2 Wro en Wabo / 39
4.3 Grondbeleid / 49
4.4 Samenvatting / 55
5. WETGEVING MET BETREKKING TOT TRANSFORMATIE II
5.1 Inleiding / 57
5.2 Crisis- en herstelwet / 57
5.3 Tijdelijk en permanent afwijken van bestemmingsplan / 62
5.4 Wet VET / 66
5.5 Bouwbesluit 2012 / 66
5.6 Luchtkwaliteit en geluidhinder / 68
5.7 Samenvatting / 70
6. OVERIGE INSTRUMENTEN TEN BEHOEVE VAN TRANSFORMATIE EN RENOVATIE
6.1 Inleiding / 71
6.2 Overige instrumenten met een wettelijke basis / 71
6.3 Instrumenten zonder een wettelijke basis / 87
6.4 Samenvatting / 95
7. UITVOERING VAN TRANSFORMATIE EN RENOVATIE
7.1 Inleiding / 97
7.2 Uitvoeringsmodellen / 97
7.3 Intellectuele eigendomsrechten met betrekking tot transformatie en renovatie / 107
7.4 Samenvatting / 108
8. PUBLIEK PRIVATE SAMENWERKING (PPS)
8.1 Inleiding / 109
8.2 PPS: Algemeen / 109
8.3 PPS-mogelijkheden bij transformatie, renovatie en leegstand: Transformatie-PPS / 116
8.4 Aanbestedingsrecht en staatssteun: relevantie bij transformatie, renovatie en leegstand / 128
8.5 Samenvatting / 134
9. FONDSVORMING
9.1 Inleiding / 135
9.2 Sloopfonds / 135
9.3 Transformatiefonds / 138
9.4 Samenvatting / 145
10. FISCALE ASPECTEN BIJ TRANSFORMATIE, RENOVATIE EN LEEGSTAND
10.1 Inleiding / 147
10.2 Btw (omzetbelasting) / 147
10.3 Overdrachtsbelasting / 159
10.4 Samenloop overdrachtsbelasting en btw / 173
10.5 Transformatie en renovatie / 178
11. EPILOOG
LITERATUURREGISTER
BIJLAGEN
BIJLAGE 1 LEEGSTANDWET
BIJLAGE 2 MODEL LEEGSTANDVERORDENING VAN VNG
BIJLAGE 3 WET RUIMTELIJKE ORDENING (GEDEELTELIJK)
BIJLAGE 4 WET ALGEMENE BEPALINGEN OMGEVINGSRECHT (GEDEELTELIJK)
BIJLAGE 5 BESLUIT RUIMTELIJKE ORDENING (GEDEELTELIJK)
BIJLAGE 6 BRIEFWISSELING MET MINISTER BLOK MET BETREKKING TOT DE VERDUURZAMINGSPLICHT VOOR BESTAAND VASTGOED
Trefwoordenregister / 225
Rubrieken
- advisering
- algemeen management
- coaching en trainen
- communicatie en media
- economie
- financieel management
- inkoop en logistiek
- internet en social media
- it-management / ict
- juridisch
- leiderschap
- marketing
- mens en maatschappij
- non-profit
- ondernemen
- organisatiekunde
- personal finance
- personeelsmanagement
- persoonlijke effectiviteit
- projectmanagement
- psychologie
- reclame en verkoop
- strategisch management
- verandermanagement
- werk en loopbaan