Boom Basics Huurrecht

I Algemeen
1 Plaatsbepaling van het huurrecht in de wet
2 Wat is huur
3 Totstandkoming van de huurovereenkomst
4 Algemene voorwaarden
5 De gemengde overeenkomst
6 Semi-dwingend recht

II De verschillende huurregimes
7 Algemeen
8 Huur van ongebouwde of roerende zaken
9 Woonruimte
10 290-bedrijfsruimte
11 230a-ruimte
12 Schema 290-bedrijfsruimte/230a-ruimte
13 De gemengde huurovereenkomst

III Verplichtingen van de huurder
14 Algemeen
15 Voldoen tegenprestatie
16 Goed huurderschap
17 Onderhuur
18 Veranderen gehuurde door huurder
19 Oplevering bij het einde van de huurovereenkomst
20 Vorderingen verhuurder bij niet nakoming door huurder

IV Verplichtingen van de verhuurder
21 Algemeen
22 Ter beschikking stellen van het gehuurde
23 Verschaffen van het rustig genot
24 Onderhoud
25 Geen veranderingen aan de gedaante en/of de inrichting van het gehuurde

V De gebrekenregeling
26 Wat is een gebrek
27 Feitelijke stoornis door derden
28 Overlast
29 Gevolgen van een gebrek
30 Herstel van het gebrek
31 Huurprijsvermindering
32 Schadevergoeding
33 Ontbinding bij geheel vergaan gehuurde
34 Gebrekenregeling semi-dwingend recht: mogelijkheden tot afwijking
35 Uitsluiten aansprakelijkheid door de verhuurder
36 Gebreken toe te rekenen aan de huurder

VI Bijzondere bepalingen
37 Koop breekt geen huur
38 Dringende werkzaamheden en renovatie
39 Overlijden verhuurder/huurder

VII Specifieke bepalingen woonruimte
40 Wat is woonruimte
41 Duur van de huurovereenkomst
42 Beëindiging van de huurovereenkomst
43 Beëindiging met wederzijds goedvinden
44 Ontbinding door de rechter
45 Opzegging door de verhuurder
46 Opzeggingsgronden
47 Opzeggingsgrond ‘zich niet gedragen als goed huurder’
48 Opzeggingsgrond ‘tussenhuur’
49 Opzeggingsgrond ‘dringend eigen gebruik’
50 Opzeggingsgrond ‘weigeren redelijk aanbod tot aangaan nieuwe huurovereenkomst’
51 Opzeggingsgrond ‘verwezenlijken bestemmingsplan’
52 Opzeggingsgrond ‘inwonende kamerhuurder/hospitahuur’
53 Opzeggingsgrond ‘zelfstandige flexwoningen’
54 Opzeggingsgrond ‘verkoop verhuurde woning’
55 Opzeggingsgrond ‘huur voortzettend ouderloos kind wordt 28 jaar’
56 Opzegging door de huurder
57 Medehuur
58 Onderhuur
59 Overlijden huurder
60 Woningruil
61 Coöptatie
62 Zelfwerkzaamheid van de huurder
63 Ontbinding huur onbewoonbare of gevaarlijke woning
64 Ontbinding wegens verwezenlijking van geldend bestemmingsplan
65 Semi-dwingend recht

VIII Huurprijzenrecht woonruimte
66 Inleiding
67 Definities
68 Huurprijsliberalisatie
69 Contractsvrijheid
70 Middenhuur
71 Het woningwaarderingsstelsel
72 Toetsing aanvangshuurprijs
73 Huurprijswijziging
74 Onderhoudsgebreken
75 All-in huur
76 Woningverbetering
77 Huurcommissie en kantonrechter
78 Servicekosten en kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter
79 Onredelijke bedingen

IX Specifieke bepalingen 290-bedrijfsruimte
80 Algemeen
81 Begripsbepaling 290-bedrijfsruimte
82 Semi-dwingend recht: goedkeuring afwijkende bedingen door kantonrechter
83 Huurtermijnen
84 Connexiteit
85 Beëindiging van de huurovereenkomst van 290-bedrijfsruimte
86 Opzegging door de verhuurder
87 Het rechterlijk vonnis tot beëindiging
88 Opzeggingsgronden
89 Dringend eigen gebruik
90 Wachttijd van drie jaar
91 De positie van de onderhuurder bij opzegging
92 Vergoedingen bij beëindiging
93 De huurovereenkomst voor twee jaar of korter
94 Huurprijsherziening
95 Indeplaatsstelling
X Specifieke bepalingen 230a-ruimte
96 Algemeen
97 Huurprijs en huurprijsherziening
98 Termijnen en beëindiging van de huurovereenkomst
99 Ontruimingsbescherming
100 Beschikking kantonrechter op verzoek tot verlenging van ontruimingsbescherming
101 Vergoedingen
102 Label C-verplichting kantoorgebouwen
103 Overige bepalingen

XI Procederen in het huurrecht
104 Algemeen
105 Absolute competentie
106 Relatieve competentie
107 Voorlopige voorzieningen
108 Arbitrage
109 (Buiten)gerechtelijke ontbinding

Trefwoordenregister