Factory outlet centers

Het fenomeen Factory Outlet Centers (FOC) is één van de meest succesvolle nieuwe detailhandelsconcepten. Een FOC is een concentratie van merkwinkels waar, zonder tussenkomst van groot- en detailhandel, directe verkoop aan de consument plaatsvindt. In het FOC verkopen merkfabrikanten hun overtollige voorraden tegen gereduceerde prijzen (kortingen van 25 tot 70%).

Koopjesjagen is in ons land een nationale sport. 'Voor een dubbeltje op de eerste rang' en 'veel voor weinig' spreekt Nederlanders aan. Zuinigheid is geen genante eigenschap maar een deugd. Dit gedrag zal naar verwachting een positieve bijdrage leveren aan het succes van FOC's in Nederland. Een andere succesfactor is het hebben van aansprekende, grote (internationale) merken in het FOC. In de Outlet-wereld hebben MERKen een waarde.

De naam Factory Outlet Center doet wellicht denken aan oude verkoophallen naast de fabriekspoort. Dit beeld is echter geheel achterhaald. De FOC's zoals deze de laatste jaren in het buitenland en recentelijk ook in Nederland, zijn gerealiseerd, hebben veelal een uitstraling van sfeervolle kleine winkeldorpjes met een technische eenvoudige, maar esthetisch aantrekkelijke bebouwing.

De discussie in het land omtrent het MERKwaardige nieuwe detailhandelsfenomeen wordt gehinderd door het ontbreken van data over de manier waarop buitenlandse FOC's op de Nederlandse markt geprojecteerd en aangepast moeten worden. Wat is het ideaalprofiel van een FOC in de Verenigde Staten en in Nederland? Wat zijn de effecten voor de markt bij de komst van FOC's? Hoe moet een FOC voor de Nederlandse markt eruit zien? Aan hoeveel FOC's biedt Nederland ruimte? Wat zijn mogelijk geschikte locaties in Nederland? Deze en vele andere vragen worden in dit onderzoek beantwoord.

Dit boek behandelt de achtergronden van het ontstaan van FOC's in de Verenigde Staten waarbij de gegenereerde data zijn gebruikt teneinde randvoorwaarden te stellen voor de vertaling en implementatie van FOC's in Nederland.